Estimation théorique
La France,33126 Fronsac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La France,33126-Fronsac indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.572€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.572€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fronsac (33174), comprenant 1182 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.038€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.572€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.572€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fronsac (33174), comprenant 1182 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.038€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-05 | 1 | LA FRANCE | 3 | 110 | 574 | 260000€ | 2364€ |
2021-06-30 | 461 | CHATEAU LA FRANCE | 3 | 150 | 24453 | 260000€ | 1733€ |
2023-02-10 | 21 | RUE DES PECHEURS | 4 | 97 | 166 | 76200€ | 786€ |
2023-02-14 | 360 | PORT LAROQUE | 4 | 70 | 50 | 165000€ | 2357€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DES PECHEURS | 3 | 60 | 285 | 148000€ | 2467€ |
2023-04-04 | 4 | LOT LES CARRELETS | 4 | 169 | 1571 | 430000€ | 2544€ |
2019-12-27 | 5 | LOT LES CARRELETS | 5 | 135 | 1075 | 359000€ | 2659€ |
2020-02-26 | 0 | RTE DU PORT | 5 | 144 | 1577 | 388850€ | 2700€ |
2022-06-10 | 6 | IMP DE SISTON | 3 | 110 | 285 | 268000€ | 2436€ |
2022-06-13 | 18 | RTE DU PORT | 3 | 96 | 263 | 154210€ | 1606€ |
2019-06-19 | 3 | RUE DES PECHEURS | 2 | 79 | 390 | 242000€ | 3063€ |
2021-01-05 | 10 | RTE DU PORT | 4 | 90 | 91 | 150000€ | 1667€ |
2020-11-02 | 5 | IMP DE SISTON | 4 | 112 | 161 | 303400€ | 2709€ |
2021-01-21 | 7 | RTE DU PORT | 6 | 216 | 610 | 363720€ | 1684€ |
2022-12-16 | 1 | IMP DE SISTON | 2 | 22 | 127 | 101500€ | 4614€ |
2021-08-04 | 3 | RTE DU PORT | 3 | 70 | 430 | 225980€ | 3228€ |
2019-09-27 | 1 | IMP DE LA COMMANDERIE | 5 | 115 | 1295 | 194000€ | 1687€ |
2020-11-19 | 4 | RUE DE SISTON | 4 | 80 | 582 | 220000€ | 2750€ |
2021-05-06 | 13 | RUE DU MOULIN DE LA MER | 4 | 67 | 83 | 91324€ | 1363€ |
2022-05-09 | 41 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 110 | 430 | 318000€ | 2891€ |
2021-05-31 | 35 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 52 | 42 | 138700€ | 2667€ |
2022-01-13 | 11 | RUE DE SISTON | 4 | 133 | 1290 | 331043€ | 2489€ |
2022-08-16 | 1 | RUE DES FRERES LESPINASSE | 7 | 151 | 1011 | 419740€ | 2780€ |
2023-05-15 | 18 | GRANEY | 2 | 36 | 56013 | 100000€ | 2778€ |
2021-01-21 | 17 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 152 | 380 | 360000€ | 2368€ |
2019-10-14 | 17 | CHE DES TUILERIES | 5 | 189 | 1213 | 385460€ | 2039€ |
2021-08-24 | 11 | CHE DES TUILERIES | 4 | 114 | 1280 | 405100€ | 3554€ |
2020-03-11 | 9 | RUE DES FRERES LESPINASSE | 5 | 135 | 1476 | 322000€ | 2385€ |
2019-12-18 | 15 | CHE DES TUILERIES | 4 | 87 | 713 | 228000€ | 2621€ |
2021-03-26 | 10 | CHE DES TUILERIES | 5 | 200 | 1000 | 485410€ | 2427€ |
2019-10-31 | 9000 | CHE DES TUILERIES | 6 | 132 | 750 | 339000€ | 2568€ |
2022-02-23 | 8 | CHE DES TUILERIES | 4 | 86 | 677 | 255000€ | 2965€ |
2020-08-31 | 13 | CHE DES TUILERIES | 4 | 97 | 621 | 256500€ | 2644€ |
2021-11-17 | 6 | IMP DE LANDE | 6 | 153 | 965 | 260000€ | 1699€ |
2022-06-16 | 151 | AV DE LIBOURNE | 4 | 99 | 708 | 334000€ | 3374€ |
2022-03-15 | 14 | RUE DE L EGLISE | 4 | 88 | 289 | 290000€ | 3295€ |
2022-11-15 | 32 | RUE DES FRERES LESPINASSE | 5 | 105 | 1043 | 245000€ | 2333€ |
2020-08-04 | 191 | LA COMMANDERIE | 6 | 150 | 1850 | 367850€ | 2452€ |
2021-10-04 | 153 | AV DE LIBOURNE | 4 | 116 | 752 | 340000€ | 2931€ |
2021-01-26 | 5 | RUE DE PEYTOT | 4 | 80 | 840 | 150000€ | 1875€ |
2019-12-13 | 22 | SEGRANSAN | 5 | 103 | 518 | 235000€ | 2282€ |
2021-03-09 | 4 | RUE DE FELDBACH | 4 | 90 | 702 | 259700€ | 2886€ |
2020-03-02 | 171 | GRAND BARDEAU | 4 | 147 | 1500 | 195000€ | 1327€ |
2020-07-21 | 147 | AV DE LIBOURNE | 4 | 116 | 800 | 252000€ | 2172€ |
2020-12-01 | 23 | RUE DE SEGRANSAN | 4 | 141 | 519 | 315000€ | 2234€ |
2020-06-02 | 159 | AV DE LIBOURNE | 5 | 116 | 500 | 246000€ | 2121€ |
2021-03-31 | 6 | IMP DES ROUGES GORGES | 7 | 200 | 1065 | 340000€ | 1700€ |
2020-09-09 | 1 | LA TUILIERE | 6 | 96 | 3611 | 255700€ | 2664€ |
2020-06-30 | 25 | SEGRANSAN | 5 | 100 | 549 | 235000€ | 2350€ |
2020-10-12 | 50 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 85 | 385 | 207000€ | 2435€ |
2021-06-16 | 7 | RUE DE FELDBACH | 3 | 65 | 80 | 189720€ | 2919€ |
2022-02-16 | 38 | RUE DE L EGLISE | 5 | 130 | 755 | 320000€ | 2462€ |
2022-11-30 | 195 | AV DE LIBOURNE | 3 | 61 | 0 | 188900€ | 3097€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DU SUDRE | 3 | 81 | 348 | 178000€ | 2198€ |
2022-03-18 | 161 | AV DE LIBOURNE | 4 | 84 | 829 | 271000€ | 3226€ |
2021-01-05 | 20 | CHE DE BEOULAYGUES | 3 | 80 | 44 | 158330€ | 1979€ |
2022-12-23 | 137 | AV DE LIBOURNE | 4 | 107 | 348 | 185000€ | 1729€ |
2021-03-30 | 13 | RUE DE FELDBACH | 4 | 101 | 613 | 245000€ | 2426€ |
2019-09-24 | 21 | RUE DE PEYTOT | 6 | 122 | 961 | 278500€ | 2283€ |
2022-08-05 | 18 | CHE DE LANDE | 4 | 80 | 0 | 145000€ | 1813€ |
2021-08-27 | 20 | RUE DE FELDBACH | 5 | 136 | 397 | 347000€ | 2551€ |
2023-05-17 | 131 | AV DE LIBOURNE | 5 | 110 | 587 | 264000€ | 2400€ |
2019-11-28 | 121 | AV DE LIBOURNE | 4 | 98 | 1223 | 281156€ | 2869€ |
2021-06-29 | 52 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 360 | 175000€ | 1458€ |
2021-11-24 | 4 | RTE DE BRONDEAU DU TERTRE | 4 | 99 | 364 | 237400€ | 2398€ |
2019-08-14 | 3 | RTE DE BRONDEAU DU TERTRE | 5 | 113 | 522 | 260000€ | 2301€ |
2020-03-25 | 8 | RUE DE SEGRANSAN | 6 | 139 | 292 | 330000€ | 2374€ |
2021-10-14 | 420 | AU GRAVEYRON-NORD | 4 | 150 | 1443 | 150000€ | 1000€ |
2019-06-28 | 35 | RUE DE LA POMPE | 2 | 70 | 71 | 118000€ | 1686€ |
2023-06-20 | 35 | RUE DE LA POMPE | 2 | 70 | 71 | 133000€ | 1900€ |
2022-12-22 | 9 | RUE DE SEGRANSAN | 4 | 89 | 499 | 215800€ | 2425€ |
2022-10-03 | 3 | RUE DE LA POMPE | 5 | 100 | 432 | 163000€ | 1630€ |
2019-05-20 | 64 | RUE DE L EGLISE | 1 | 50 | 90 | 100000€ | 2000€ |
2020-10-16 | 64 | RUE DE L EGLISE | 1 | 50 | 90 | 255000€ | 5100€ |
2022-08-23 | 564 | LE BOURG | 4 | 100 | 84 | 100000€ | 1000€ |
2022-11-25 | 101 | AV DE LIBOURNE | 3 | 76 | 47 | 110000€ | 1447€ |
2019-08-30 | 89 | AV DE LIBOURNE | 4 | 133 | 190 | 279000€ | 2098€ |
2022-05-13 | 2 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 146 | 830 | 368310€ | 2523€ |
2021-11-26 | 20 | RUE DE SEGRANSAN | 6 | 134 | 548 | 326000€ | 2433€ |
2021-11-02 | 100 | AV DE LIBOURNE | 4 | 74 | 244 | 221350€ | 2991€ |
2019-07-05 | 100 | AV DE LIBOURNE | 4 | 74 | 244 | 168000€ | 2270€ |
2019-08-30 | 98 | AV DE LIBOURNE | 3 | 80 | 142 | 102000€ | 1275€ |
2022-12-05 | 96 | AV DE LIBOURNE | 4 | 140 | 243 | 110000€ | 786€ |
2020-05-15 | 5 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 111 | 523 | 271400€ | 2445€ |
2020-01-20 | 84 | AV DE LIBOURNE | 6 | 180 | 1031 | 442000€ | 2456€ |
2021-11-24 | 5 | ALL DES BRUYERES | 7 | 141 | 876 | 411000€ | 2915€ |
2021-03-05 | 305 | MALE PIECE | 5 | 142 | 1426 | 231000€ | 1627€ |
2022-07-05 | 10 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 98 | 846 | 319200€ | 3257€ |
2021-07-12 | 15 | AV D EMBEYRES | 4 | 120 | 308 | 266000€ | 2217€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DES CEDRES | 5 | 120 | 391 | 235000€ | 1958€ |
2020-05-12 | 21 | AV D EMBEYRES | 6 | 240 | 772 | 100000€ | 417€ |
2019-12-12 | 6 | RTE DE FONSEGREDE | 4 | 100 | 240 | 128000€ | 1280€ |
2021-12-21 | 19 | AV D EMBEYRES | 4 | 110 | 0 | 215000€ | 1955€ |
2022-05-04 | 19 | AV D EMBEYRES | 4 | 110 | 0 | 263950€ | 2400€ |
2022-03-04 | 17 | AV D EMBEYRES | 4 | 86 | 162 | 233000€ | 2709€ |
2020-11-24 | 10 | AV D EMBEYRES | 9 | 271 | 725 | 335000€ | 1236€ |
2019-08-30 | 72 | AV DE LIBOURNE | 7 | 190 | 344 | 250000€ | 1316€ |
2020-01-13 | 10 | AV D EMBEYRES | 9 | 271 | 0 | 900000€ | 3321€ |
2020-02-26 | 18 | AV D EMBEYRES | 8 | 225 | 600 | 367550€ | 1634€ |
2022-10-06 | 26 | AV D EMBEYRES | 3 | 83 | 84 | 186000€ | 2241€ |
2022-01-19 | 12 | AV D EMBEYRES | 4 | 75 | 470 | 195000€ | 2600€ |
2022-09-16 | 16 | ALL DES POMMIERS | 5 | 103 | 480 | 271100€ | 2632€ |
2022-07-08 | 60 | AV DE LIBOURNE | 3 | 77 | 926 | 250000€ | 3247€ |
2019-09-11 | 7 | IMP DE PAN PERDU | 4 | 88 | 1014 | 200000€ | 2273€ |
2019-12-20 | 388 | EMBEYRES | 4 | 78 | 64 | 195000€ | 2500€ |
2022-08-10 | 34 | AV D EMBEYRES | 10 | 350 | 0 | 832000€ | 2377€ |
2020-12-28 | 3 | LOT LES ARTIGAUX | 4 | 104 | 860 | 255000€ | 2452€ |
2019-08-22 | 0 | AV D EMBEYRES | 5 | 123 | 426 | 275000€ | 2236€ |
2019-10-02 | 2 | LOT LE LIPIZZAN | 4 | 89 | 806 | 255000€ | 2865€ |
2020-08-26 | 8000 | AV D EMBEYRES | 4 | 96 | 562 | 264360€ | 2754€ |
2021-10-29 | 8000 | AV D EMBEYRES | 4 | 96 | 562 | 299760€ | 3123€ |
2022-06-29 | 43 | AV D EMBEYRES | 5 | 107 | 929 | 291000€ | 2720€ |
2022-07-01 | 3 | LOT LE LIPIZZAN | 4 | 90 | 805 | 268000€ | 2978€ |
2019-07-12 | 5 | LOT LE LIPIZZAN | 5 | 131 | 912 | 295250€ | 2254€ |
2023-03-14 | 7 | ALL DES POMMIERS | 4 | 104 | 397 | 379000€ | 3644€ |
2021-08-09 | 27 | RTE DE FONSEGREDE | 4 | 76 | 829 | 171000€ | 2250€ |
2022-01-17 | 38 | AV D EMBEYRES | 3 | 147 | 1082 | 312000€ | 2122€ |
2022-06-02 | 45 | AV DE LIBOURNE | 3 | 97 | 581 | 255800€ | 2637€ |
2022-09-06 | 45 | AV DE LIBOURNE | 4 | 120 | 86 | 275200€ | 2293€ |
2022-11-10 | 37 | AV DE LIBOURNE | 6 | 140 | 108 | 276000€ | 1971€ |
2023-06-08 | 16 | RTE DE FONSEGREDE | 4 | 135 | 3107 | 768000€ | 5689€ |
2020-08-10 | 33 | AV DE LIBOURNE | 4 | 137 | 90 | 210400€ | 1536€ |
2020-10-09 | 476 | JEANTIEU-NORD | 6 | 155 | 1510 | 231500€ | 1494€ |
2021-09-27 | 522 | NIOTON | 2 | 90 | 55 | 95000€ | 1056€ |
2021-03-26 | 2 | AV DU STADE | 7 | 146 | 178 | 159500€ | 1092€ |
2022-10-07 | 17 | AV DE LIBOURNE | 3 | 60 | 500 | 210000€ | 3500€ |
2020-06-02 | 1 | NIOTON | 3 | 90 | 103 | 45000€ | 500€ |
2019-10-08 | 13 | AV DE LIBOURNE | 4 | 148 | 570 | 180000€ | 1216€ |
2019-12-26 | 12 | ALL DE CLUZAN | 4 | 106 | 901 | 260000€ | 2453€ |
2022-07-06 | 1 | RUE DE NIOTON | 3 | 105 | 126 | 215000€ | 2048€ |
2021-05-11 | 13 | AV DE LIBOURNE | 3 | 63 | 100 | 110000€ | 1746€ |
2022-09-08 | 505 | NIOTON | 5 | 81 | 1154 | 240566€ | 2970€ |
2021-02-01 | 9005 | AV DU STADE | 5 | 140 | 645 | 180500€ | 1289€ |
2022-06-23 | 11 | AV DE JUNCARRET | 5 | 120 | 1202 | 315100€ | 2626€ |
2020-01-16 | 15 | JUNCARET | 5 | 84 | 422 | 180000€ | 2143€ |
2022-11-28 | 1 | AV DE LIBOURNE | 3 | 65 | 122 | 130000€ | 2000€ |
2019-07-17 | 14 | RUE DE NIOTON | 3 | 89 | 73 | 115200€ | 1294€ |
2021-08-16 | 16 | RUE DE NIOTON | 7 | 286 | 1126 | 450000€ | 1573€ |
2021-08-26 | 16 | RUE DE NIOTON | 7 | 286 | 2000 | 730000€ | 2552€ |
2021-07-06 | 4 | AV DE LIBOURNE | 4 | 90 | 449 | 175000€ | 1944€ |
2021-03-15 | 30 | LOT DU HAMEAU DE NIOTON | 5 | 106 | 408 | 277000€ | 2613€ |
2020-06-15 | 7 | JUNCARET | 4 | 100 | 1024 | 345000€ | 3450€ |
2023-05-16 | 1 | CHE DE LARRIBAU | 5 | 100 | 808 | 274700€ | 2747€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DU DOCTEUR MARC PINOT | 5 | 101 | 600 | 315000€ | 3119€ |
2023-01-23 | 699 | FILLAURIE | 2 | 45 | 637 | 165000€ | 3667€ |
2023-06-29 | 12 | FILLAURIE | 4 | 106 | 500 | 333292€ | 3144€ |
2020-12-07 | 380 | FILLAURIE | 3 | 122 | 0 | 262000€ | 2148€ |
2022-06-30 | 6 | IMP DE BETAILLE | 5 | 125 | 322 | 379610€ | 3037€ |
2022-07-27 | 4 | IMP DE BETAILLE | 4 | 87 | 95 | 137000€ | 1575€ |
2022-06-17 | 22 | LOT DU HAMEAU DE NIOTON | 4 | 92 | 430 | 235000€ | 2554€ |